Argentina · Guía con fuentes oficiales
Comprar inmueble en Argentina: título, identificaciones y residencia
Use información registral oficial y revisión de la operación antes de una reserva. Propiedad, residencia y ciudadanía por inversión tienen requisitos distintos.
Verifique inmueble y facultad de vender
En CABA, Informe Nº 1 informa titularidad y gravámenes como hipoteca o embargo. El trámite requiere identificación registral; si falta, indica solicitar antes Informe Nº 4. La misma página enlaza registros provinciales.
Pida a escribano o abogado independiente que determine controles registrales actuales, facultad del vendedor, título, gravámenes y condiciones. Esta guía no certifica inmuebles ni sustituye revisión profesional. Aviso o puntaje de inversión de una ciudad no es prueba registral.
Consulte qué identificación corresponde
El trámite oficial CDI contempla personas sin CUIT ni CUIL que necesitan operaciones bancarias/financieras o bienes registrables. La identificación varía según residencia. Consulte a quien lleva la operación qué registro corresponde.
CDI es identificación. No aprueba cuenta bancaria, otorga residencia, acredita no residencia fiscal ni confiere ciudadanía.
Pida presupuesto detallado de compra, tenencia y salida
Compare precio negociado, impuestos, escribanía/registro, banco y transferencias, expensas, seguro, mantenimiento y venta futura. Confirme moneda y circuito de pago lícito con profesionales y entidades de la operación.
Para alquilar, evalúe vacancia, gestión, contrato exigible y uso permitido local. Consulte si nacionalidad, ubicación, tierra rural, zonas de seguridad/frontera o estructura de titularidad agregan restricciones. Es lista editorial, no afirmación de que todo extranjero puede comprar todo inmueble.
Comprar inmueble no equivale al aporte CBI anunciado
El anuncio de octubre describe aporte al Tesoro o título público específico. No los sustituya por compra ordinaria de departamento o paquete de ciudadanía del vendedor. Requisitos operativos y canal se deben verificar.
Elija vivienda según hogar, residencia lícita y presupuesto. Evalúe el inmueble por sus propios méritos; no trate un futuro pasaporte como retorno garantizado.